Restaurant à vendre – Lamai

>   Termes et conditions de vente

• Contrat de bail jusqu’au 31 mars 2035.
• A vendre avec sa compagnie thaïlandaise.

Option 1 : restaurant

• Prix de vente : 3,800,000 THB
• Loyer mensuel : 15,000 THB (payable d’avance tous les 6 mois).

Option 2 : restaurant + maison

• Prix de vente : 5,300,000 THB
• Loyers mensuels : 15,000 THB pour le restaurant (payable d’avance tous les 6 mois) + 8,000 THB pour la maison (payable d’avance tous les ans).

Le restaurant est situé dans une petite rue très calme, à 800 m de la plage. Il jouit d’une très bonne réputation en se plaçant parmi les établissements les mieux notés de Lamai sur Tripadvisor, Lonely Planet, le Routard ou encore Hotels.com et Ctrip chinois. Sa surface totale est de 850 m² : 650 m² pour le restaurant en lui-même (capacité de 65 couverts) et 200 m² de parking à disposition des clients.

 

Adjacente au restaurant, une maison de 100 m² habitables avec 2 chambres est également disponible à la vente. A noter que le restaurant est à vendre avec ou sans la maison mais que la maison n’est pas à céder seule.

>   Caractéristiques

Le restaurant :

• Terrasse avec transats et piscine de 10 x 5 m (1,40 m max de profondeur).

 

 

• 55 couverts sur 9 tables sous les salas avec ventilateurs.

 

 

 

• 10 couverts sur les tables extérieures.

 

 

 

• Espace cuisine.
• 2 wc et 2 salles de douche.
• 2 petites chambres dont 1 avec salle de bain.
• Petite salle de stockage et pièce pour le générateur de secours.

 

Parmi les équipements : puissant générateur de secours, 2 freezers (dont 1 Walls), 2 frigos caves à vin, 3 grands frigos 2 portes, 3 frigos 1 porte (dont 1 Coca-Cola).                   

La maison :

→  Niveau 0

• Parking couvert et pièce stockage.
• Escalier extérieur pour accéder à l’intérieur de la maison.

 

→  Niveau 1 (maison surélevée à 2,50 m du sol)

• Salle de séjour climatisée avec salon et coin cuisine avec comptoir & tabourets hauts.

 

 

• Accès direct vers une terrasse couverte avec salle à manger d’extérieur.

 

• Chambre 1 climatisée avec lit double et salle de bain avec douche, vasque et wc.

 

 

• Chambre 2 climatisée avec lit double et salle de bain avec douche, vasque et wc.

 

>   Infrastructures

• Approvisionnement en électricité par le gouvernement.
• Approvisionnement en eau par le gouvernement.
• Système de vidéosurveillance (5 caméras).
• Route d’accès cimentée.

>   Construction

• Restaurant construit en 2012.
• Maison construite en 2018.

>   Localisation

• Lamai, au Sud-Est de Koh Samui.
• A 1 km de la route principale.
  
• A 800 m de la plage.
• A 800 m du supermarché Tesco Lotus de Lamai.
• A 13 km de l’aéroport de Koh Samui.