Unité de 3 appartements à vendre – 2 chambres + 2 studios – Lamai

2,900,000 THB
80,731 EUR
Lamai, Koh Samui
  • État: À vendre
  • Référence: AC008
  • Localisation: Lamai , Sud-Est
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 3
  • Piscine: Commune
  • Surface habitable: 145 m²

Situés dans une résidence à Lamai, les 3 appartements qui composent ce petit building à vendre sont tous équipés aux standards occidentaux. Idéalement implantés (à seulement 5 min. à pied de la plage et 3 min. en voiture des principales commodités), ils représentent une fabuleuse opportunité d’investissement pour qui souhaite faire fructifier son acquisition via le marché toujours croissant de la location.

Unité De 3 Appartements À Vendre 2 Chambres + 2 Studios Lamai Koh Samui2    

>   Caractéristiques

1 appartement de 95 m² (50 m² intérieurs + 45 m² de terrasse aménagée) :

  • Séjour avec salon, salle à manger et cuisine.

13     14

15     22

  • Terrasse attenante aménagée : un sala thaï avec salle à manger extérieure et un sala thaï avec salon extérieur.

16     17

18     19

  • Chambre à coucher 1 climatisée avec lit double.

8     9

  • Chambre à coucher 2 climatisée avec lit double.

10     11

  • Salle de bain séparée partagée avec douche, vasque et toilettes.

7     12

2 studios de 25 chacun avec :

  • Séjour avec kitchenette et coin repas.

1     6

  • Chambre à coucher climatisée avec lit double.

2     3

  • Salle de bain séparée avec douche, vasque et toilettes.

23     5     4

>   Infrastructures de la résidence

  • Piscine commune et terrasse avec transats à disposition des résidents.
  • Service de gestion et de maintenance.
  • Service de sécurité.
  • Connexion internet en WIFI dans les parties communes.
  • Bureau de réception (personnel bilingue pour vous aider ou vous assister en cas de besoin).

     21

note icon   Frais applicables pour l’entretien et la gestion des parties communes de la résidence (nous consulter pour plus d’informations).

Afin d’assurer la rentabilité des investissements immobiliers, un programme complet de location a spécialement été conçu pour les propriétaires et une compagnie de management prend à sa charge toutes les contraintes liées à l’entretien pour leur permettre de profiter de leur propriété en toute sérénité…

>   Programme de location

  • Promotion : gestion de votre bien pour la location à plus ou moins long terme via des réservations en ligne par le biais d’agences de voyages spécialisées ou d’ agences immobilières, des portails internet de location, des affiches, des panneaux ou tout autre mode de publicité jugé adéquat.
  • Transferts : organisation des transferts en provenance de l’aéroport international de Samui ou des terminaux de ferry vers la résidence, et inversement.
  • Avant l’arrivée des occupants : vérification du bon fonctionnement des unités de climatisation, des unités d’eau chaude, des toilettes, de la cuisinière, du réfrigérateur, des lampes, de la TV etc. et vérification de la propreté des lieux.
  • Arrivée et départ des occupants : prise en charge des occupants dès leur arrivée. Conseils sur l’utilisation des équipements et réponse à toutes les questions relatives aux services de la résidence.
  • Service clients : attention particulière prêtée à tous les occupants afin d’assurer une satisfaction-client globale et pérenniser la bonne image de marque de la résidence.
  • Service de réservation : rapports réguliers et détail des revenus locatifs ou des dépenses liées à la la gestion de la résidence et / ou du bien.
  • Paiement des revenus locatifs : gestion et administration des revenus locatifs redistribués entre les propriétaires et la compagnie de management selon les accords communs.
  • Occupation des propriétaires : les propriétaires et leurs familles directes peuvent séjourner jusqu’à 30 jours par an sans frais supplémentaires.

>   Gestion et Maintenance

  • Société professionnelle, spécialisée dans la gestion et la location.
  • Personnel qualifié dans tous les domaines de la maintenance générale et préventive (électriciens qualifiés, plombiers, peintres et ingénieurs civils).
  • Sécurité du patrimoine : inspection des extérieurs pour repérer les dommages liés aux conditions météorologiques et des intérieurs pour repérer les éventuels signes d’intrusion ou d’effraction, fuites d’eau qui peuvent survenir après de lourdes pluies etc.  Signalement de tout dommage au propriétaire, détail des mesures correctives nécessaires et coût engendré.
  • Entretien de la Résidence : jardins entretenus, piscine propre et en parfait état de fonctionnement, aires de stationnement / allées sûres, propres et ordonnées.
  • Supervision : correction des défauts d’équipement / appareils, contrôle périodique de la propriété, signalement des travaux nécessaires au maintien en bon état de la propriété, réparations et entretien de la propriété selon les instructions du propriétaire.

>   Construction

  • Année : 2007.

>   Titre de propriété

  • Le terrain détient un acte Chanote.

>   Structure juridique

  • Pleine propriété.
  • A vendre avec sa compagnie thaïlandaise.

>   Localisation

  • Lamai, au Sud-Est de Koh Samui.
  • A 450 m de la plage.
  • A 2 km du centre-ville de Lamai.
  • A 11 km de l’aéroport de Koh Samui.

EnglishFrench