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Villa à vendre en bail – 3 chambres – Lamai

5,000,000 THB
144,312 EUR
Lamai, Koh Samui
  • État: À vendre
  • Référence: VC120
  • Localisation: Lamai , Sud-Est
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 3
  • Piscine: Privée
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface du terrain: 500 m²
  • Le petit +: A moins d'1 km de la plage !

Cette jolie villa est installée dans une résidence située à seulement 1 km de la plage de Lamai. Idéalement implantée, elle représente également une bonne opportunité d’investissement pour qui souhaite faire fructifier son acquisition via le marché toujours croissant de la location.

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>   Caractéristiques

La villa dispose d’une piscine privée, d’un intérieur de style moderne-thaï et de toutes les installations nécessaires au bien-être de ses occupants.

→  L’extérieur :

  • Piscine privée et terrasse en sandwash avec transats.

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  • Terrasse couverte avec table et chaises pour 6 convives.

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→  L’intérieur :

  • Salle de séjour avec salon (canapé, table basse et téléviseur à écran plat) et cuisine (réfrigérateur, four micro-ondes, plaque de cuisson, bouilloire, vaisselle, couverts…).

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  • Chambre 1 avec lit double (180 x 200 cm) et salle de bain attenante avec douche, vasque et toilettes.

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  • Chambre 2 avec lit double (180 x 200 cm) et salle de bain attenante avec douche, vasque et toilettes.

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  • Chambre 3 avec lit double (180 x 200 cm), terrasse privée et salle de bain indépendante avec douche, vasque et toilettes.

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>   Surfaces

  • Surface du terrain : 500 m².
  • Surface habitable totale : 130 m².
  • Surface habitable intérieure : 92 m².
  • Surface de la piscine : 40 m².

>  Infrastructures

  • Propriété entièrement close de murs, construite de plain-pied.
  • Parking couvert pour une voiture + scooter.
  • Route d’accès cimentée.
  • Compteur individuel pour l’électricité et l’eau.
  • Ventilateur de plafond dans le salon et la terrasse couverte.
  • Climatisation dans les 3 chambres.
  • Rideaux occultant dans les 3 chambres.
  • Coffre-fort.

>   Gestion et maintenance

  • Personnel qualifié dans tous les domaines de la maintenance générale et préventive (électriciens, plombiers, peintres…).
  • Sécurité du patrimoine : inspection des extérieurs et des intérieurs pour repérer les éventuels dysfonctionnements..
  • Entretien de la résidence : jardins entretenus, piscine propre et en parfait état de fonctionnement, aires de stationnement / allées sûres, propres et ordonnées.
  • Supervision : correction des défauts d’équipement / appareils, contrôle périodique de la propriété, signalement des travaux nécessaires au maintien en bon état de la propriété, réparations et entretien de la propriété.

note icon  Frais applicables :

  • Entretien du jardin et de la piscine : 3 000 THB / mois.
  • Frais d’entretien et de gestion des parties communes de la résidence : 2 000 THB / mois.
  • Eau approvisionnée par le puits de la résidence : 30 THB / m3.
  • Électricité approvisionnée par le transformateur de la résidence : prix du gouvernement + 20% soit env. 7 THB / kWh.
  • Connexion internet et TV (bouquet).

>   Programme de location (optionnel)

Afin d’assurer la rentabilité des investissements immobiliers, un programme complet de location a été conçu pour les propriétaires. Une compagnie de management prend à sa charge toutes les contraintes liées à l’entretien pour leur permettre de profiter de leur propriété en toute sérénité.
Les managers de la résidence parlent français et anglais. Ils resteront disponibles pour guider ou assister vos locataires en cas de besoin. Ces derniers bénéficieront d’un certains nombre de services tels que :
  • Changement des serviettes de toilette et du linge de lit.
  • Service de ménage etc…

Ainsi qu’une large gamme de services optionnels sur mesure :

  • Transfert aller-retour aéroport.
  • Petit déjeuner.
  • Location de voiture ou de scooter.
  • Équipement pour bébé…

>   Construction

  • Année : 2014 / 2015.

>   Structure juridique

  • Contrat de bail jusqu’en 2043.
  • Le prix de vente de 5 000 000 THB comprend le loyer jusqu’à la fin du bail.

>   Localisation

  • Lamai, sur la côte Est de Koh Samui.
  • A env. 1 km de la plage.
  • A env. 800 m du supermarché Tesco Lotus et du centre-ville de Lamai.
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