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Villa + studio à vendre en bail – 4 chambres – Lamai

11,000,000 THB
317,486 EUR
Lamai, Koh Samui
  • État: À vendre
  • Référence: VC122
  • Localisation: Lamai , Sud-Est
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 5
  • Piscine: Privée
  • Surface habitable: 431 m²
  • Surface du terrain: 720 m²
  • Le petit +: A moins d'1 km de la plage !

Cette belle villa est installée dans une résidence située à moins d’ 1 km de la plage de Lamai et des principales commodités. Idéalement implantée, elle représente également une bonne opportunité d’investissement pour qui souhaite faire fructifier son acquisition via le marché de la location.

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>   Caractéristiques

L’extérieur :

  • Piscine privée avec escalier intégré et terrasse en sandwash avec transats.

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  • Terrasse couverte avec espace salle à manger et grand salon façon sala.

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La villa :

  • Salle de séjour avec salon, espace salle à manger, cuisine entièrement équipée et toilettes d’invités.

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  • Chambre 1 avec lit double et salle de bain attenante avec douche, vasque et toilettes.

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  • Chambre 2 avec lit double et salle de bain attenante avec douche, vasque et toilettes.

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  • Chambre 3 avec lit double et salle de bain attenante avec douche, vasque et toilettes.

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Le studio :

  • Chambre 4 avec lit double et salle de bain attenante avec douche, vasque et toilettes.
  • Coin cuisine et terrasse attenante avec espace salle à manger.

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L’annexe :

  • Salle de sport avec salle de bain.
  • Bureau.

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note icon  Possibilité de transformer l’annexe en studio indépendant avec une 5ème chambre.

>   Surfaces

  • Surface du terrain : 720 m².
  • Surface habitable totale : 431 m² (villa : 271m² – apt + annexe : 160 m²).
  • Surface de la piscine : 72 m².

>   Infrastructures

  • Propriété entièrement close de murs, construite de plain-pied.
  • Piscine avec traitement au sel et éclairage intégré.
  • Parking couvert pour 2 voitures ++.
  • Route d’accès cimentée.
  • Approvisionnement en électricité par le transformateur de la résidence : 6 THB / kWh (compteur individuel).
  • Approvisionnement en eau par le puits de la residence : 30 THB / m3 (compteur individuel).
  • Configuration pour connexion internet en wifi.
  • Home cinéma et sound system dans la salle de séjour.
  • Climatisation dans toutes les chambres.
  • Équipement complet, hormis les objets personnels et quelques éléments de décoration.

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note icon  Un programme complet a été conçu pour les propriétaires désireux de proposer leur bien à la location. Une compagnie de management prend à sa charge toutes les contraintes liées à la gestion, la maintenance et l’entretien pour leur permettre de profiter de leur bien en toute sérénité.

>   Construction

  • Année : 2015.

>   Structure juridique

  • Contrat de bail jusqu’en 2043 (initialement sur une base de 30 ans) avec paiement des loyers annuels selon échéancier suivant :
Du Au Loyer annuel
11 Février 2017 11 Février 2019 42 000   THB
11 Février 2020 11 Février 2022 47 000   THB
11 Février 2023 11 Février 2025 52 000   THB
11 Février 2026 11 Février 2028 62 000   THB
11 Février 2029 11 Février 2031 72 000   THB
11 Février 2032 11 Février 2034 87 000   THB
11 Février 2035 11 Février 2037 102 000   THB
11 Février 2038 11 Février 2040 117 000   THB
11 Février 2041 11 Février 2043 137 000   THB

>   Localisation

  • Lamai, sur la côte Est de Koh Samui.
  • A env. 500 m de la route principale.
  • A env. 800 m de la plage.
  • A env. 800 m du supermarché Tesco Lotus et du centre-ville de Lamai.
  • A env. 15 km de l’aéroport de Samui.
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