Villas à vendre – 2 à 5 chambres – vue sur mer – Laem Set

11,597,250 THB
327,664 EUR
Laem Set, Koh Samui
  • État: À vendre
  • Référence: VM136
  • Localisation: Laem Set , Sud-Est
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 2
  • Piscine: Privée
  • Surface totale: 244 m²
  • Surface habitable: 89,5 m²
  • Surface du terrain: 501 m²

Situées dans un domaine de 40,000 m² divisé en 16 parcelles individuelles, ces belles villas de 2 à 5 chambres profitent d’une vue superbe sur la mer et sur les collines environnantes. En harmonie complète avec la nature, elle vous séduiront par leur originalité et leur beauté, dans le respect d’une topographie restée authentique…

>   Caractéristiques

  • A flanc de coteau sur la côte Sud-est de Koh Samui.
  • Panoramas avec vue sur la mer, la baie de Lamai et la baie de Hua Thanon.

Voici les terrains et types de villas à choisir parmi les modèles disponibles :

Villa type F  →  2 chambres

  • Surface intérieure : 89,50 m².
  • Surface extérieure : 66,50 m²
  • Piscine : 23 m².
  • Parking et allées : 40 m².

 

Villa type E  →  4 chambres

  • Surface intérieure : 245,50 m².
  • Surface extérieure : 66,50 m²
  • Piscine : 90 m².
  • Parking et allées : 45 m².

Villa type D  →  5 chambres

  • Surface intérieure : 290 m².
  • Surface extérieure : 226 m²
  • Piscine : 85 m².
  • Parking et allées : 45 m².

               

  Possibilité de joindre les parcelles 11 et 12 ou 14 et 15 pour la construction d’une villa de type B :

Villa type B  →  3 chambres

  • Surface intérieure : 255 m².
  • Surface extérieure : 112 m²
  • Piscine : 68 m².
  • Parking et allées : 35 m².


>   Équipements inclus

  • Set de cuisine.
  • Armoire-dressing encastrées dans les chambres.
  • Climatisation dans les chambres et dans la salle séjour.
  • Sol en terrazzo pour les chambres et salle de séjour.
  • Sol en céramique 60 x 60 cm pour les salles de bain.
  • Plafonds en bois pour la salle de séjour et pour les extérieurs.
  • Plafonds en gypse pour les chambres et les salles de bain.
  • Sol en sandwash pour les terrasses.
  • Carrelage 60 x 60 cm pour la piscine.
  • Portes coulissantes en verre avec encadrement en aluminium.
  • Toiture en bardeaux d’asphalte.

>   Infrastructures

  • Approvisionnement en électricité par le transformateur de la résidence : 7 THB / kWh (compteur individuel, alimentation par le gouvernement).
  • Approvisionnement en eau par le puits de la résidence.
  • Route d’accès cimentée.

>   Titre de propriété

  • Chaque terrain détient un acte Chanote.

>   Structure juridique

  • Pleine propriété.
  • Aide à la création de la compagnie thaïlandaise si besoin.

>   Conditions de réservation

  • Réservation: 200,000 THB.
  • Signature du contrat de vente & d’achat de la villa – début de la construction dans les 3 semaines : 20 %.
  • Fondations : 20 %.
  • Murs et structure : 30 %.
  • Finitions : 20 %.
  • Remise des clés : 10 %.

Remarques :

  • Taxe de transfert : 50/50 entre le vendeur et l’acheteur (enregistrement auprès du Land Office).
  • Frais de copropriété applicables pour l’entretien des parties communes de la résidence : 10 THB / m², payable à l’avance pour 1 an.
  • Fonds de roulement à verser à la date du transfert de propriété : 150,000 THB.

>   Localisation

  • Laem Set, au Sud-Est de Koh Samui.
  • A 1,1 km de la route principale.
  • A 3,3 km de la plage.
  • A 6,1 km du supermarché Makro de Lamai.
  • A 20 km de l’aéroport de Koh Samui.

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