Villas à vendre en bail – 2 ou 3 chambres – Lamai

3,690,000 THB
102,723 EUR
Lamai, Koh Samui
  • État: À vendre
  • Référence: VC179
  • Localisation: Lamai , Sud-Est
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 2
  • Piscine: Privée
  • Surface habitable: 79 m²
  • Surface du terrain: 443 m²

Développement exclusif de 9 villas de 2 ou 3 chambres situées à seulement 1 km de la plage de Lamai. Bonne opportunité d’investissement pour qui souhaite faire fructifier son acquisition via le marché toujours croissant de la location !

   

Un programme complet de location a été conçu afin d’assurer la rentabilité de votre investissement immobilier (n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations).

>   Caractéristiques

Les villas :

    

    

→  Type 2 chambres = 3,690,000 THB

Surface totale construite de 171,95 m² dont 79,44  m² couverts :

  • Salle de séjour avec espace salon et cuisine : 25,50 m².
  • Chambre 1 avec salle de bain : 18,15 m².
  • Chambre 2 avec salle de bain : 18,15 m².
  • Sala thaï (3,80 x 2,90 m) : 17,64 m² + espace barbecue avec évier.
  • Terrasse avec douche extérieure : 39,05 m².
  • Piscine à débordement avec escalier intégré (7,70 x 3,40 m) : 28,62 m².
  • Parking couvert pour 1 voiture, avec ou sans portail (6,80 x 3,55 m) : 25,84 m².
  • Local technique avec moteur et pompe de la piscine, système de filtration et armoire électrique (disjoncteur à part).

→  Type 3 chambres = 3,950,000 THB

Surface totale construite de 191 m² dont 97,59  m² couverts :

  • Salle de séjour avec espace salon et cuisine : 25,50 m².
  • Chambre 1 avec salle de bain : 18,15 m².
  • Chambre 2 avec salle de bain : 18,15 m².
  • Chambre 3 avec salle de bain : 18,15 m².
  • Sala thaï (3,80 x 2,90 m) : 17,64 m² + espace barbecue avec évier.
  • Terrasse avec douche extérieure : 39,05 m².
  • Piscine à débordement avec escalier intégré (7,70 x 3,40 m) : 28,62 m².
  • Parking couvert pour 1 voiture, avec ou sans portail (6,80 x 3,55 m) : 25,84 m².
  • Local technique avec moteur et pompe de la piscine, système de filtration et armoire électrique (disjoncteur à part).

Inclus dans le prix de vente :

  • Équipement de la cuisine : réfrigérateur, plaque de cuisson, four micro onde , four électrique , hotte aspirante.
  • Équipement des salles de bain : 1 wc + douchette, douche + colonne de douche, vasque + robinetterie, cumulus eau chaude, porte papier, porte serviette et miroir.
  • Terrasse avec carrelage antidérapant + 4 lampes murales.
  • Piscine avec carrelage type mosaïque et spot immergé.
  • Unité de climatisation dans chaque chambre.
  • Ventilateur de plafond dans la salle de séjour et dans le sala.
  • Installation électrique avec compteur indépendant, disjoncteur (fusibles séparés pour les lumières, les prises et la climatisation), 4 prises de 3 sorties par pièce, prise au parking , au sala , à la terrasse ainsi que dans le local technique de la piscine. Éclairage dans toutes les pièces , le parking , la terrasse et les abords de la villa.
  • Jardin avec pelouse, arbres existants + en limite extérieure du terrain.
  • Parking avec carrelage antidérapant au sol.
  • Toit en métal galvanisé traité, en forme de tuile avec ethafoam isolant, gouttières en zinc et isolation en laine de verre 150 mm.
  • Murs autour de la parcelle (hauteur de 2 m minimum).

Non inclus dans le prix de vente :

  • Mobilier : lits, armoires, meubles divers, objets de décoration etc…

2 packages fournitures peuvent être proposés : standard ou luxe.

Les terrains :

Voici les parcelles à choisir parmi les modèles disponibles :

>   Construction

  • Délai de livraison : 1 an.
  • Échelonnement des paiements comme suit :
    • 10 % – Signature du contrat de vente.
    • 20 % – Début des travaux.
    • 25 % – Structure finie, début du toit.
    • 25 % – Carrelage, piscine et électricité.
    • 10% – Peinture et pose des portes.
    • 10% – Remise des clefs.

>   Charges

  • Approvisionnement en électricité : 6 THB / kWh.
  • Approvisionnement en eau : 20 THB / m³.

Frais applicables pour la gestion et la maintenance de la copropriété :

  • Entretien des espaces verts de la résidence : 1,000 THB par mois.
  • Intervention de Pest Control : 1,000 THB par mois.
  • Éclairage de la résidence : 500 THB par mois.

Services optionnels assurés par la société de gestion locative :

  • Entretien de la piscine 2 fois / semaine (produits inclus) : 2,500 THB / mois.
  • Entretien du jardin privé : 1,000 THB / mois.
  • Connexion internet : 500 THB / mois.

>   Structure juridique

Contrat de bail jusqu’en 2048 (initialement sur une base de 30 ans) avec paiement des loyers selon échéancier suivant :

  • De Août 2018 à Août 2024 : 4,625 THB / mois.
  • De Août 2024 à Août 2030 : 5,088 THB / mois.
  • De Août 2030 à Août 2036 : 5,597 THB / mois.
  • De Août 2036 à Août 2042 : 6,156 THB / mois.
  • De Août 2042 à Août 2048 : 6,772 THB / mois.

Permis de construire inclus, rédaction et enregistrement du contrat de bail non inclus (env. 50,000 THB).

>   Localisation

  • Lamai, au Sud-Est de Koh Samui.
  • A 1,7 km de la plage.
  • A 550 m de la route principale.
  • A 900 m du supermarché Tesco Lotus de Lamai.
  • A 13,5 km de l’aéroport de Koh Samui.

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