- Statut: À vendre
- Référence: VC311
- Localisation: Lamai , Sud-Est
- Chambres: 3
- Salle de bain: 3
- Piscine: Privée
- Surface totale: 154 m²
- Surface habitable: 122 m²
- Surface du terrain: 300 m²
- Le petit +: Proche du centre-ville de Lamai !
Fabuleuse opportunité d’investissement pour ces belles villas sur plan de 3 chambres, situées à quelques minutes du centre-ville de Lamai et de toutes les commodités !
Chaque villa est à vendre avec un contrat bail enregistré pour 30 ans se terminant le 31 Mars 2053. Option : le développeur de la résidence s’engage à renouveler le contrat de bail de 30 ans pour la période de 01 Avril 2053 au 31 Mars 2083. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations concernant le rendement locatif et le retour sur investissement estimés.
> Caractéristiques
Chaque villa est construite sur un terrain de 300 m² et offre une surface habitable intérieure de 122,62 m² (2 unités faisant face à une piscine) :
→ L’extérieur
- Jardin de 120 m², terrasse de 31,42 m² et piscine rectangulaire de 26,16 m² (7,40 m x 3,40 m).
→ L’unité 1
- Séjour avec espaces salon, salle à manger et cuisine.
- Chambre 1 avec salle de bain attenante (douche, vasque et wc).
→ L’unité 2
- Chambre 2 et 3 avec salles de bain attenantes (douche, vasque et wc).
Inclus dans le prix de vente :
- La location de votre terrain de 300 m² pour une période de 30 ans avec option de renouvellement pour une seconde période de 30 ans.
- La construction de votre villa de 3 chambres avec piscine privée.
- Le système de sécurité par CCTV des parties communes de la résidence.
- La maintenance basique des parties communes de la résidence.
- L’emplacement pour vos ordures ménagères.
Non inclus dans le prix de vente :
- Les frais de copropriété s’évaluant à 50,000 THB / an par villa.
- L’entretien de votre piscine et de votre jardin.
- Le paiement de vos factures électricité ( facture directement du PEA).
- Le paiement de vos factures d’eau.
- Le paiement de votre facture internet et télévision.
- Le traitement anti-parasitaire.
> Construction
Construction à partir de la signature du contrat de vente et d’achat, avec échéancier de paiement en fonction de l’avancée des travaux :
- Réservation à la signature du contrat de vente et d’achat : 10%.
- Début de la construction : 30%.
- Fondations achevées : 20%.
- Couverture de la villa achevée : 20%.
- Intérieur finalisé : 17%.
- Remise des clés : 3%.
> Localisation
- Lamai, au Sud-Est de Koh Samui.
- A 1,3 km de la route principale.
- A 1,8 km du supermarché Tesco Lotus.
- A 2,5 km de la plage.
- A 15 km de l’aéroport de Koh Samui.
