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Villas à vendre en bail – 3 chambres – Lamai

6,550,000 THB
172,560 EUR
  • Statut: À vendre
  • Référence: VC311
  • Localisation: Lamai , Sud-Est
  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 3
  • Piscine: Privée
  • Surface totale: 154 m²
  • Surface habitable: 122 m²
  • Surface du terrain: 300 m²
  • Le petit +: Proche du centre-ville de Lamai !

Fabuleuse opportunité d’investissement pour ces belles villas sur plan de 3 chambres, situées à quelques minutes du centre-ville de Lamai  et de toutes les commodités !

   

Chaque villa est à vendre avec un contrat bail enregistré pour 30 ans se terminant le 31 Mars 2053. Option : le développeur de la résidence s’engage à renouveler le contrat de bail de 30 ans pour la période de 01 Avril 2053 au 31 Mars 2083.  N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations concernant le rendement locatif et le retour sur investissement estimés.

>   Caractéristiques

Chaque villa est construite sur un terrain de 300 m² et offre une surface habitable intérieure de 122,62 m² (2 unités faisant face à une piscine) :

   

→  L’extérieur

  • Jardin de 120 m², terrasse de 31,42 m² et piscine rectangulaire de 26,16 m² (7,40 m x 3,40 m).

  

  

   

→  L’unité 1

  • Séjour avec espaces salon, salle à manger et cuisine.

   

  

      

      

  • Chambre 1 avec salle de bain attenante (douche, vasque et wc).

  

  

→  L’unité 2

  • Chambre 2 et 3 avec salles de bain attenantes (douche, vasque et wc).

  

  

Inclus dans le prix de vente :

  • La location de votre terrain de 300 m² pour une période de 30 ans avec option de renouvellement pour une seconde période de 30 ans.
  • La construction de votre villa de 3 chambres avec piscine privée.
  • Le système de sécurité par CCTV des parties communes de la résidence.
  • La maintenance basique des parties communes de la résidence.
  • L’emplacement pour vos ordures ménagères.

Non inclus dans le prix de vente :

  • Les frais de copropriété s’évaluant à 50,000 THB / an par villa.
  • L’entretien de votre piscine et de votre jardin.
  • Le paiement de vos factures électricité ( facture directement du PEA).
  • Le paiement de vos factures d’eau.
  • Le paiement de votre facture internet et télévision.
  • Le traitement anti-parasitaire.

>   Construction

Construction à partir de la signature du contrat de vente et d’achat, avec échéancier de paiement en fonction de l’avancée des travaux :

  • Réservation à la signature du contrat de vente et d’achat : 10%.
  • Début de la construction : 30%.
  • Fondations achevées : 20%.
  • Couverture de la villa achevée : 20%.
  • Intérieur finalisé : 17%.
  • Remise des clés : 3%.

>   Localisation

  • Lamai, au Sud-Est de Koh Samui.
  • A 1,3 km de la route principale.
  • A 1,8 km du supermarché Tesco Lotus.
  • A 2,5 km de la plage.
  • A 15 km de l’aéroport de Koh Samui.

  

Thanks!

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question.

Do not hesitate to contact us for any request.